市议会通过拍卖出售逾期物业

昆士兰中部的洛坎普顿地区议会通过公开拍卖出售六处物业，收回了超过100万澳元的逾期税费。

这些物业于周四在市政厅拍卖，此前议会曾向30位物业业主发出最后通告。拍卖的土地、住宅和商业物业总共售得112.8万澳元。

大约40人参加了市政厅的活动，其中包括洛坎普顿买家内森·凯西（Nathan Casey），他以20万澳元买下了Depot Hill郊区的一栋三居室高架住宅。他表示，该地区传统房地产市场的价格「荒谬」。

「我刚刚卖掉了一处房产，然后听说了这次拍卖，所以决定来看看，」他说，「名单上还有其他几处，但在拍卖开始前就消失了，所以我决定碰碰运气。」

根据昆士兰《2012年地方政府法》，如果住宅物业的税费逾期三年或以上，商业物业逾期一年或以上，议会可以出售这些物业。根据该法案，保留价必须至少是土地的市场价值或逾期税费中较高者。

拍卖所得必须用于支付任何未付费用，包括税费、税款、物业管理费，剩余部分归业主所有。

位于Koongal的Lakes Creek Road上的中央酒店再次被拍卖，此前在2023年的拍卖中未能成功出售，当时出价达到14万澳元。这家两层酒店包括10间寄宿房间，最后一次报告开放是在2016年，目前由于遭到破坏者的破坏而状况不佳。出价从5万澳元开始，最终以21.8万澳元卖给未曾看过该物业的州际买家。

税费收入占议会预算的主要部分。对于洛坎普顿地区议会，税费收入占其预算的69%。截至2026年3月，4.32%的税费未支付。今年的名单是近年来洛坎普顿地区议会持有的最大名单，过去三个财政年度共拍卖出售了六处物业。

在昆士兰中部的其他地方，艾萨克地区议会在2月出售了10处未付税费物业中的5处，总共获得511,147澳元，另有一处在拍卖后出售。中央高地地区议会在2月报告称，已向32位物业业主发出通知，未付税费总额近160万澳元，并将在7月举行拍卖。

昆士兰地方政府协会会长兼格拉德斯通地区议会市长马特·伯内特（Matt Burnett）表示，拍卖是最后的手段，在大多数情况下，未付金额在拍卖前已被支付。「没有哪个澳大利亚的议会希望出售任何人的家或财产，但最终，服务已被使用，税费需要支付，」他说。