2026-27年阿尔巴尼斯可负担住房计划无新资金
在参议院听证会上，有人透露，阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）政府雄心勃勃的4万套社会和可负担住房计划的下一轮资金已「推迟」到下一个财政年度，因为新住房的数量仅略超过3%。
阿尔巴尼斯承诺通过澳大利亚住房未来基金（Housing Australia Future Fund，HAFF），在2024年起的五年内提供这些新住房。该基金是一个100亿澳元的专用投资工具，为社会和可负担住房项目提供补助和贷款。
负责该计划的澳大利亚住房公司首席执行官斯科特·兰福德（Scott Langford）在周一的参议院代际住房不平等调查中表示，到目前为止，仅完成了1432套住房，其中979套是在2025-26财政年度完成的。
兰福德先生表示，该计划第三轮资金的合同已「推迟」，现在预计不会在财政年度结束前签署。然而，他对2026-27年第三轮HAFF的所有资金「完全分配」充满信心。
当被问及这一推迟是否影响到计划在2029年中期实现4万套住房的总体目标时，兰福德先生表示，澳大利亚住房公司「仍然致力于实现这一目标」。
兰福德先生还被问及已完成的住房中有多少是翻新的而不是新建的。他表示，HAFF不「购买住房」，但一些资金接收者可能会与开发商合作，在完工后付款，这种现象被称为「交钥匙」。已完成的住房中约有670套是交钥匙项目。
在HAFF计划下，第一轮和第二轮之间合同了18650套住房。财政部住房集团总干事本·里默（Ben Rimmer）表示，在国家住房协议期间，所有项目的住房完工量预计将逐年增加，到协议期的最后一年达到每年219000套。
然而，该模型没有考虑到中东战争带来的冲击。他表示，「供应链问题和成本问题正在影响这一目标的实现，影响到全球每个发达国家的房屋建设。」
阿尔巴尼斯政府一直在努力增加供应，并使首次购房者更容易进入市场。上周，它宣布还将寻求改革资本利得税（CGT）和负扣税。反对党则承诺废除这些改革和HAFF，专注于削减繁文缛节并将移民与住房完工挂钩。
财政部收入副秘书黛安·布朗（Diane Brown）告诉调查，负扣税和CGT的变化将对住房供应产生负面影响，但预算中的其他措施弥补了这一影响。
「每个人的家」全国发言人梅伊·阿齐兹（Maiy Azize）在周一的调查中表示，该组织对CGT和负扣税的改革「总体满意」。
