墨尔本购房者可获得最大折扣的社区

2026年6月18日 — 早上5:00

根据最新数据显示，墨尔本一些最昂贵的郊区正在提供最大的房屋销售折扣，买家获得了更多的谈判权和选择。Domain的最新市场洞察报告分析了截至5月的六个月内通过私人条约出售的房屋，并将挂牌价格与最终销售价格进行了比较。曼宁汉姆东区（Manningham East），包括东唐卡斯特（Doncaster East）和沃伦代特（Warrandyte）等郊区，记录了最高的折扣率，房屋交易价格比挂牌价格低10.5%。

根据最新的Domain房价报告，曼宁汉姆东区的房屋中位价为165万澳元。其他昂贵地区的房屋也在以更大的折扣出售，其中斯通宁顿西区（Stonnington West，包括图拉克（Toorak）和普拉兰（Prahran））的房屋售价比要价低8.6%，马其顿山脉（Macedon Ranges）低8.3%。

晨顿半岛（Mornington Peninsula）和斯通宁顿东区（Stonnington East，包括马尔文（Malvern）和马尔文东（Malvern East））的房屋交易折扣为8.2%，而菲利普港（Port Phillip，包括阿尔伯特公园（Albert Park）和巴拉克拉瓦（Balaclava））的房屋售价比要价低7.9%。

在整个墨尔本，截至5月的三个月内，6.3%的房屋以低于挂牌价格的价格出售，折扣率达到了九个月来的最高水平。Domain的首席住宅经济学家尼古拉·鲍威尔（Dr Nicola Powell）表示，墨尔本的房地产市场折扣率正在缓慢上升。

Woodards Manningham的斯塔西·阿德杰米斯（Stasi Adgemis）表示，卖家现在更愿意谈判出售，过去几个月当地市场正在调整。买家们在谈论进一步的利率上升，并不想为房产支付过高的价格，这是他们目前最大的担忧。

买家代理凯特·巴科斯（Cate Bakos）表示，那些进入市场的人发现了一些不错的交易，折扣约为5%。她说：「现在确实有一些便宜货，从中环到外郊区都有。」